Fases de la compraventa y la firma

PERSONAS QUE PARTICIPAN EN EL PROCESO:

Vendedor.
Comprador.
Notario.
Representante del banco, en el caso de que se requiera un préstamo hipotecario.

La escritura (contrato definitivo de compraventa)

Con la escritura de compraventa, el comprador está obligado a pagar el precio estipulado al vendedor por la propiedad del inmueble. Si la compra de la vivienda necesita una hipoteca, antes de la firma de la escritura se debe haber firmado dicha hipoteca con el banco.

En el acuerdo preliminar hay que destacar:

* que el inmueble se entregará libre de personas y bienes como se estipula en el contrato, a menos que se trate de la compra de propiedades por inversión, o no aceptar hacerse cargo de un contrato de arrendamiento en curso.

* que la propiedad está libre de cargas y trámites que, de ser gravados por una hipoteca, se eliminarán antes de la firma final o con la advertencia de la liquidación de la deuda por parte del vendedor.

* verificar que la venta sea firmada por todos los propietarios implicados en la operación (propiedades con más de un titular).